संपत्ति: जिन शहरों में आप अभी भी ऑस्ट्रेलिया में आवास पर सौदेबाजी कर सकते हैं, उन्होंने खुलासा किया

संपत्ति: जिन शहरों में आप अभी भी ऑस्ट्रेलिया में आवास पर सौदेबाजी कर सकते हैं, उन्होंने खुलासा किया

बढ़ती ब्याज दरें कुछ लोगों को इस डर के बीच संपत्ति खरीदने से रोक सकती हैं कि वे गिरवी रखने का दबाव नहीं उठा सकते।

लेकिन चाहे आप अपना घर बनाने के लिए घर की तलाश कर रहे हों, या एक निवेश संपत्ति की तलाश कर रहे हों, ऑस्ट्रेलिया में अभी भी कुछ सौदे मिल सकते हैं।

रियल एस्टेट इंस्टीट्यूट ऑफ ऑस्ट्रेलिया के अध्यक्ष हेडन ग्रोव्स ने सिडनी जैसे एनसीए न्यूजवायर बाजारों को बताया, जो कम ब्याज दरों और आर्थिक प्रोत्साहन से प्रेरित थे, इस साल की शुरुआत में 2021 में लगभग 30 प्रतिशत की तेजी से मूल्य वृद्धि का अनुभव किया था।

“अन्य पूर्वी तट बाजारों ने समान रूप से अच्छा प्रदर्शन किया है और अब सामर्थ्य बाधाओं के प्रभाव के रूप में मध्यम होने लगे हैं,” उन्होंने कहा।

“इसके विपरीत, पर्थ और डार्विन के बाजारों ने, 2020 की शुरुआत से, पूर्वी तट के शहरों की तुलना में कमजोर प्रदर्शन किया है।

“वे अब ईर्ष्यापूर्ण, अधिक किफायती हैं और प्रवास के नेतृत्व वाली मांग, मजबूत अर्थव्यवस्थाओं और तंग आवास आपूर्ति के लिए धन्यवाद बढ़ाना जारी रखते हैं।”

श्री ग्रोव्स ने देखा कि सिडनी और होबार्ट के अति-फुलाए हुए बाजारों में, खरीदार अनिश्चितता के कारण कीमतों को युक्तिसंगत बनाना शुरू हो गया था।

उन्होंने कहा, “प्रवासन दबावों की वजह से ब्रिस्बेन का बाजार उत्साहजनक बना हुआ है, जबकि एडिलेड ने मेलबर्न में उच्च कीमत वाले क्षेत्रों से स्थानांतरण से प्रवाह-डाउन प्रभावों के लिए अच्छा प्रदर्शन जारी रखा है,” उन्होंने कहा।

“मेलबर्न, सिडनी और होबार्ट में मूल्य वृद्धि पहले ही उलट चुकी है, जबकि पर्थ और एडिलेड अधिक विवश विकास के पीछे मजबूत बने हुए हैं।”

श्री ग्रोव्स ने कहा कि पर्थ ऑस्ट्रेलिया में सबसे सस्ती राजधानी बना हुआ है।

“औसत बंधक धारक अपने ऋण की सेवा के लिए अपने वेतन का लगभग 24 प्रतिशत हिस्सा देते हैं,” उन्होंने कहा।

“इसकी तुलना सिडनी-साइडर्स से की जाती है जो वर्तमान में अपने बंधक भुगतान को पूरा करने के लिए अपने वेतन का औसतन 46 प्रतिशत छोड़ देते हैं।

“पर्थ में मीडियन हाउस की कीमतें लगभग 550,000 डॉलर हैं, सिडनी की औसत कीमतों के आधे से भी कम और होबार्ट, ब्रिस्बेन और एडिलेड से काफी नीचे हैं।”

श्री ग्रोव्स ने कहा कि डार्विन और पूर्वी विक्टोरिया, उत्तरी एडिलेड और पूर्वोत्तर तस्मानिया के कुछ प्रमुख क्षेत्रीय शहर क्षेत्रों ने भी अच्छे मूल्य की पेशकश की।

उन्होंने कहा कि ब्याज दरें कम बनी हुई हैं और “आपातकालीन” स्तरों से ऊपर आ रही हैं।

“यह अच्छी खबर है कि ऑस्ट्रेलियाई संपत्ति बाजार एक अधिक संतुलित वातावरण में वापस आते हैं, हालांकि आवास की आपूर्ति अंतर्निहित मांग से नीचे बनी हुई है, संपत्ति के मूल्यों के 2020 की शुरुआत से अनुभव किए गए उनके अधिकांश लाभ को बनाए रखने की संभावना है,” उन्होंने कहा।

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