ब्याज दर की चिंताओं के बावजूद ईस्ट ब्रंसविक टैरेस $ 1,500,500 में बिकता है

ब्याज दर की चिंताओं के बावजूद ईस्ट ब्रंसविक टैरेस $ 1,500,500 में बिकता है

उन्होंने कहा कि ब्याज दर में वृद्धि “निश्चित रूप से विचार करने के लिए कुछ” है। “लेकिन मुझे लगता है कि हम इस समय इसे किराए पर देने की अच्छी स्थिति में हैं। हमारे दृष्टिकोण से हम इसे किराये के बाजार में स्थानांतरित कर सकते हैं।”

रे व्हाइट के स्टीफन स्टेला ने कहा कि कुछ खरीदार अब आवास बाजार के दृष्टिकोण के बारे में चिंतित थे, लेकिन अन्य ने इसे एक अवसर के रूप में देखा, जबकि विक्रेता समायोजित करना शुरू कर रहे थे।

“जिस किसी के पास बेचने का एक वास्तविक कारण है, वे समझते हैं कि यह कल का बाजार नहीं है,” उन्होंने कहा। “ज्यादातर लोग जो हो रहा है उसके आदी हो गए हैं।”

रिजर्व बैंक ने इस सप्ताह ब्याज दरों को 50 आधार अंक बढ़ाकर 1.85 प्रतिशत कर दिया, जिससे खरीदार नीलामी में खर्च करने के लिए उधार ले सकते हैं।

पिछले महीने, मेलबर्न की नीलामी निकासी दर 52 प्रतिशत थी, जो सितंबर 2020 के बाद से सबसे कम है, जैसा कि डोमेन डेटा दिखाता है।

विक्टोरियन राजधानी की औसत नीलामी कीमत अप्रैल 2021 के बाद पहली बार $1 मिलियन से नीचे गिरकर $990,000 तक पहुंच गई है।

अपने स्वयं के नवीनीकरण की क्षमता वाले एक दक्षिण यारा परिवार के घर ने भी शनिवार को हथौड़े के तहत बिक्री हासिल की, जिससे $ 4.42 मिलियन प्राप्त हुए।

26 हॉक्सबर्न रोड पर चार बेडरूम वाले निवास ने चार पार्टियों को आकर्षित किया और $ 3.8 मिलियन के रिजर्व से अधिक $ 620,000 बेचा। रिजर्व $ 3.5 मिलियन से $ 3.8 मिलियन के मूल्य गाइड के शीर्ष पर सेट किया गया था।

यह आरटी एडगर तूरक के एंथनी ग्रिमवाडे के माध्यम से एक पेशेवर जोड़े को बेचा गया।

“इस समय असली प्रेरक शक्ति बाजार में इतनी कम गुणवत्ता वाली संपत्ति है,” उन्होंने कहा।

“मुझे नहीं लगता कि लोग अपने घरों को बाजार में उस संख्या में डाल रहे हैं जो हम आम तौर पर देखते हैं।”

ग्लेन वेवरली में, तीन-बेडरूम वाले घर ने चार बोलीदाताओं के व्यक्तिगत रूप से प्रतिस्पर्धा करने और हांगकांग से एक ऑनलाइन बोली लगाने के बाद $ 2.06 मिलियन प्राप्त किए, लेकिन एजेंट ने सोचा कि यह एक साल पहले बेचे जाने की तुलना में थोड़ी कम कीमत थी।

5 ग्राहम स्ट्रीट के लिए ऑफ़र 1.8 मिलियन डॉलर से शुरू हुआ, और इसे 2 मिलियन डॉलर में बाजार में बुलाया गया, हार्कोर्ट्स जुड व्हाइट के एंड्रयू डिमाश्की ने कहा, खरीदारों के लिए जो घर को ताज़ा करने और अंदर जाने की योजना बना रहे हैं।

उन्होंने सोचा कि अगर पिछले साल इसे बेचा गया होता तो यह 2.1 मिलियन डॉलर या 2.2 मिलियन डॉलर प्राप्त कर सकता था, लेकिन कहा कि बाजार में खरीदारों की संख्या गिर गई थी।

उन्होंने कहा, “ब्याज दरों में बढ़ोतरी निश्चित रूप से हमारे खरीदारों को डरा रही है।”

“बहुत से लोग बाजार मूल्यांकन कर रहे हैं जिसका मतलब है कि बाजार में बहुत सारी संपत्तियां आ रही हैं … यह निश्चित रूप से एक बेहतर खरीदारों का बाजार और एक कठिन विक्रेता बाजार बनने जा रहा है।”

मोरेल और कोरेन के खरीदार के एजेंट मैट क्लेवरडन 3/17 मैनर स्ट्रीट, ब्राइटन की नीलामी में गए, जो खाड़ी के पास एक तीन-बेडरूम विला इकाई थी जिसने डाउनसाइज़र को आकर्षित किया।

उन्होंने कहा कि यह 1.9 मिलियन डॉलर में खुला, इसकी विक्रेता बोली 1.95 मिलियन डॉलर थी, और तीन पार्टियों के प्रतिस्पर्धा के रूप में इसे 2.35 मिलियन डॉलर में बेचा गया, उन्होंने कहा।

“बाजार में मूड शायद सतर्क आशावाद है,” उन्होंने कहा।

“ऐसा लगता है कि वहाँ कई खरीदार हैं, लेकिन वे किसी ऐसी चीज़ में शामिल नहीं होने के बारे में सतर्क हैं जो उनसे दूर भागती है।”

Fitzroy में, एक परिवर्तित गोदाम जिसे आवासीय या वाणिज्यिक संपत्ति के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता था, $ 2.83 मिलियन में बेचा गया।

नेल्सन अलेक्जेंडर फिट्ज़राय के क्रिस्टियन लुनार्डी ने कहा कि 354 फिट्ज़रॉय स्ट्रीट पर पैड ने दो बोलीदाताओं को आकर्षित किया और विजेता ने दीर्घकालिक नवीनीकरण करने और इसे अल्पावधि में एक वाणिज्यिक संपत्ति के रूप में पट्टे पर देने की योजना बनाई।

उन्होंने कहा कि ब्याज दरों में वृद्धि खरीदारों के लिए एक फोकस है, लेकिन कदम अब कम अप्रत्याशित हैं।

“खरीदारों ने स्वीकार किया है कि दरें बढ़ रही हैं, या वे बढ़ गए हैं, और वे तदनुसार योजना बना सकते हैं,” उन्होंने कहा।

ईस्ट मेलबर्न में, पार्क के सामने एक बेडरूम का अपार्टमेंट एक बैगपाइप प्लेयर – प्रोफेशनल व्हिटिंग एंड कंपनी के मार्कस विल्सन के साथ एक व्यस्त नीलामी में $ 667, 000 में बेचा गया।

दो बोलीदाताओं ने नीलामी को 650,000 डॉलर के अपने रिजर्व से ऊपर 10/98-106 वेले स्ट्रीट के लिए आगे बढ़ाया।

“हमें विश्वास है कि बढ़ी हुई दर के साथ भी, कयामत और निराशा नहीं होने वाली है,” उन्होंने कहा।

“यदि आप एक ही बाजार में एक विक्रेता और खरीदार हैं तो यह सब सापेक्ष है।”

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