$ 1.83 मिलियन डार्लिंगटन टैरेस के लिए पहले घर खरीदार ‘बूमर निवेशकों को पछाड़कर खुश’

$ 1.83 मिलियन डार्लिंगटन टैरेस के लिए पहले घर खरीदार ‘बूमर निवेशकों को पछाड़कर खुश’

“हमारे पास यह संपत्ति ढाई सप्ताह के लिए बाजार में थी और हमारी शुरुआती कीमत गाइड $ 1.5 मिलियन थी और हमारी खरीदार प्रतिक्रिया थी कि निर्माण लागत बहुत महंगी है, घर इतनी खराब स्थिति में है, इसकी कीमत $ 1.5 मिलियन नहीं है,” त्सवालस कहा।

“हम यह स्पष्ट कर रहे थे कि यह एक मृत संपत्ति थी, इसे नीलामी में बेचा जाना था, इसे व्यापार करना था, और मुझे लगता है कि खरीदार विक्रेता प्रेरणा के बहुत महत्वपूर्ण हैं। तो अगर यह एक निवेश संपत्ति है, या वे अपसाइज या डाउनसाइज करना चाहते हैं और अभी तक खरीदा नहीं है, तो खरीदार थोड़ा अधिक संदेहजनक हैं। लेकिन जब प्रेरणा मृत संपत्ति की तरह होती है, अगर संपत्ति की कीमत सही है, तो खरीदार काट लेंगे।

रन डाउन होम को पानी के प्रवेश, बढ़ती नमी, बालकनी और छत को ठीक करने के लिए महत्वपूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता थी।

रन डाउन होम को पानी के प्रवेश, बढ़ती नमी, बालकनी और छत को ठीक करने के लिए महत्वपूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता थी।श्रेय:रेट वायमन

घर, जो जीर्ण-शीर्ण था, को महत्वपूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता थी, जिसकी लागत $ 250, 000 (एक त्वरित सफाई के लिए) से $ 1.5 मिलियन (एक गैरेज, एक स्टूडियो जोड़ने और इसके लेआउट को बदलने के लिए) हो सकती है, उन्होंने कहा।

“बालकनी को बदलने की जरूरत है, छत पर ध्यान देने की जरूरत है, ईंटवर्क में पानी का प्रवेश था, इस पर तत्काल ध्यान देने की जरूरत थी। इसे बिगड़ने के लिए छोड़ दिया गया था, ”त्सवालस ने कहा।

उन्होंने यह भी कहा कि बढ़ती नमी और पानी की क्षति को ठीक करने के लिए इसे सबफ्लोर वेंटिलेशन, गटर, डाउन पाइप और वॉटरप्रूफिंग इंजेक्शन की आवश्यकता है।

“जो खरीदार इसे खरीद रहे हैं, वे इसे अपने बच्चों की परवरिश के इरादे से खरीद रहे हैं। दो या तीन साल में इसकी कीमत क्या है, यह अप्रासंगिक है। जो भी सिडनी में रियल एस्टेट में लंबा खेल खेलता है वह जीतता है। ”

जिस क्षण डार्लिंगटन पर हथौड़ा गिरा, परमानंद युगल।

जिस क्षण डार्लिंगटन पर हथौड़ा गिरा, परमानंद युगल।श्रेय:रेट वायमन

यह शनिवार को सिडनी में होने वाली 447 नीलामियों में से एक थी। शाम तक, डोमेन समूह ने 281 रिपोर्ट किए गए परिणामों में से 56.6 प्रतिशत की प्रारंभिक निकासी दर दर्ज की, जबकि 80 नीलामियों को वापस ले लिया गया। निकासी दर की गणना करते समय वापस ली गई नीलामियों को बिना बिकी संपत्तियों के रूप में गिना जाता है।

बिक्री ने सिडनी में जुलाई की नीलामी के रुझान को कम कर दिया, जहां हथौड़े के तहत बेची गई संपत्ति के आधे से थोड़ा अधिक, एक चौथाई वापस ले लिया गया और लगभग एक और तिमाही पहले बेची गई। डोमेन की जुलाई नीलामी रिपोर्ट से पता चला है कि शहर में राजधानियों की पूर्व और वापस ली गई नीलामियों का सबसे बड़ा अनुपात है।

सिडनी ने सितंबर 2019 के बाद पहली बार नीलामी घर की कीमतों में वार्षिक गिरावट दर्ज की, जो जुलाई से जुलाई में 2.5 प्रतिशत गिरकर 1,662,000 डॉलर हो गई। मासिक परिवर्तन -7.7 प्रतिशत था।

इस बीच अल्टिमो में, नौ खरीदारों ने 20 हेनरी एवेन्यू में चार-बेडरूम छत पर बोली लगाने के लिए पंजीकरण कराया, जिसकी मूल रूप से कीमत 1.7 मिलियन डॉलर थी और इसकी आरक्षित कीमत समान थी, हालांकि बाद में गाइड को 1.5 मिलियन डॉलर में समायोजित किया गया था।

नीलामी 1.5 मिलियन डॉलर पर खुली और चार खरीदारों ने बोली लगाने के साथ अलग-अलग वेतन वृद्धि में वृद्धि की। प्रतियोगिता $1.7 मिलियन पर रुक गई जब दो बोलीदाताओं ने इसे तब तक लड़ा जब तक कि यह सिडनी में बोर्डिंग स्कूल में बच्चों वाले ब्रिस्बेन पिता को 1.84 मिलियन डॉलर में नहीं बेच दिया।

रे व्हाइट सुररी हिल्स, अलेक्जेंड्रिया, ग्लीबे और एर्स्किनविले के सेलिंग एजेंट मैथ्यू कार्वाल्हो ने कहा कि अधिकांश अभियान के दौरान घर में बहुत कम दिलचस्पी थी।

“हमारे पास 1.7 मिलियन डॉलर की खरीदार मार्गदर्शिका थी और हमारे पास घर के माध्यम से बहुत कम यातायात था। हमने नीलामी को एक सप्ताह के लिए स्थगित कर दिया और गाइड को घटाकर $1.5 मिलियन कर दिया,” कार्वाल्हो ने कहा।

लोड हो रहा है

“मैंने नहीं सोचा था कि यह इतना ऊंचा हो जाएगा, जब हमें शुरुआत में उस स्तर की उम्मीद थी, लेकिन बाजार वहां था। हमें दो कदम आगे बढ़ने के लिए एक कदम पीछे हटना पड़ा।”

उन्होंने कहा कि खरीदारों को अंततः नीलामी में मूल्य और सामाजिक प्रमाण देखने की जरूरत है क्योंकि अधिक भुगतान का डर था।

“इस समय बड़ी बात यह है कि आपूर्ति कम है। जिन खरीदारों ने सोचा था कि उन्हें पसंद के लिए खराब कर दिया जाएगा, वे अब नहीं रहेंगे। ”

Longueville में, पिछले वाटरफ्रंट घरों में से एक जिसे अभी तक पुनर्विकास किया जाना है, ऊपरी उत्तरी किनारे से उन्नयन करने वाले परिवार को $ 9.16 मिलियन में बेचा गया।

चौदह खरीदारों ने 11a नॉरफ़ॉक रोड पर बोली लगाने के लिए पंजीकरण कराया, 1382 वर्ग मीटर पर चार बेडरूम का घर अपने निजी जेटी और स्लिपवे के साथ।

नीलामी ने $7 मिलियन के मूल्य गाइड पर धमाकेदार शुरुआत की, $200,000 और $100,000 की बोलियों में वृद्धि के साथ 50,000 डॉलर और 20,000 डॉलर तक धीमा होने से पहले पांच खरीदारों ने भाग लिया।

घर अंततः $ 7.5 मिलियन रिजर्व को पार करते हुए $ 9.16 मिलियन में बेचा गया।

यह केरी रॉबर्टसन और एलजे हूकर लेन कोव के स्टीवर्ट किर्कबी के माध्यम से बेचा गया।

चिसविक में, 42/54a ब्लैकवॉल पॉइंट रोड पर एक दो-बेडरूम, दो-बाथरूम इकाई $940,000 की एक विक्रेता की बोली पर पारित हुई।

दो पक्ष – एक पहला घर खरीदार और एक निवेशक – संपत्ति पर बोली लगाने के लिए पंजीकृत है, जिसे $ 900,000 पर निर्देशित किया गया था और $ 880,000 पर खोला गया था।

रे व्हाइट ड्रमॉयन के सेलिंग एजेंट मारियो कार्बोन ने कहा कि विक्रेता को बेचने के लिए प्रेरित किया गया था।

2009 में इसने आखिरी बार $655,000 में कारोबार किया, रिकॉर्ड दिखाते हैं। डोमेन डेटा पर जून से जून तक चिसविक की इकाई माध्यिका 8.4 प्रतिशत उछलकर 1.03 मिलियन डॉलर हो गई।

Be the first to comment

Leave a comment

Your email address will not be published.


*